협력업체 입찰지침서

(도시계획시설:신원CC실시계획 인허가 분야)

2025. 4. 30.

㈜일신레져 대표이사 김준식

Ⅰ. 사업일반

1. 목 적

본 지침서는 ㈜일신레져 시행하는 도시계획시설 :신원C.C. 실시계획 인허가 사업 진행에 필요한 협력업체를 선정하기 위한 입찰과 관련된 제반 요구기준과 지침을 정하는 문서로, 입찰 참여자가 준수해야 할 유의사항 등을 정하는데 그 목적을 둔다.

2. 사업개요

가. 사 업 명 : 도시계획시설 : 신원C.C 실시계획 인허가 협력업체 선정

나. 사업위치 : 경기도 용인시 처인구 이동읍 이원로 225 일원

다. 구역면적 : 1,712,011㎡

라. 규    모 : 도시계획시설에 속한 27홀 회원제 골프장 인허가와 관련된 사항

※ 상기 사업개요는 사업진행에 따라 변경될 수 있음

3. 입찰참여 일정

가. 입찰공고 : 2025년 4월 30일 수요일

나. 입찰등록 및 서류 제출 : 등기우편 또는 밀봉하여 직접제출

다. 입찰 마감일 : 2025년 5월 12일 (월요일) 오후 5시

라. 입 찰 개 봉 : 2025년 5월 14일 (수요일) 오전 11시

마. 입찰방법 및 업체 선정

○ 입찰서류 제출 및 작성 등에 관한 사항은 “입찰지침서”에 따름

○ 입찰에 제출된 부속서류 일체는 출력물로 제출

○ 업체 선정은 입찰서류 평가결과에 의거 이사회 업체 선정

○ 입찰제안 가격이 타 사례 등과 비교해 업무수행이 불가능할 정도로 현저히 낮거나 높을 경우에는 업체선정시 우선 배제할 수 있음

바. 입찰시 주의사항

○ 접수된 입찰서류는 일체 반환하지 않음

Ⅱ. 입찰 참여규정

제1조【총 칙】

본 지침은 도시계획시설 :신원C.C. 실시계획 인허가 사업진행 협력업체 선정을 위해 입찰참여자가 준수해야 할 유의사항 등을 정하는데 있다.

제2조【용어의 정의】

1. “발주자”라 함은 본 용역을 발주한 ‘(주)일신레져’을 말한다.

2. “입찰자”라 함은 입찰참가 자격 조건을 갖추고, 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다.

3. “입찰서류”라 함은 입찰지침서에 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다.

4. “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자의 평가결과에 따라 선정된 자를 말한다.

제3조【용역업무 및 기간】

1. 용역업무

용역 업무

1. 남이도시계획시설(신원C.C) 실시계획인가 변경

① 남이도시계획시설 체육시설:신원CC 2단계 실시계획인가(변경) 취소

② 남이도시계획시설 체육시설:신원CC 2단계 실시계획인가

(토지이용계획변경 등) 및 준공완료보고

2.토지이용계획 변경 및 체육시설 사업계획 변경 승인

① 토지이용계획 변경

② 환경영향 평가(변경)협의 필요

③ 임야 원형지 복구설계 및 준공

④ 개발행위허가(카트도로)

3. 구역계 변경에 따른 지형도면 고시

① 용인시 지형도면 고시

② 용도폐지 및 국공유지 관련 무상귀속 등 협의

4. 골프연습장 변경 인허가

① 공작물 축조 신고 인허가

2. 용역기간 : 계약체결일 ~ 용역업무 완료시까지

제4조【입찰방법 및 참가기준】

1. 입찰방법은 일반경쟁입찰에 의한 적격심사방식에 의한다.

2. 관계법령에 따라 관련 자격을 갖춘 업체로서 발주자가 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없어야 한다.

3. 공동도급(컨소시엄 구성)은 불허한다.

제5조【제출서류】

1. 입찰자는 제4조에서 정한 자격기준을 충족하는 자에 한해 입찰참여가 가능함

2. 입찰자는 다음 각 호의 서류를 제출하여야 한다.

1) 입찰참여 신청서 <별지 1>

2) 이행각서 <별지 2>

3) 입찰지침서에 대한 종람확인서 <별지 3>

4) 적격심사 자기평가 및 심사표 <별지 4>

5) 업무수행실적 <별지 5>_증빙서류 첨부

6) 행정처분 사실증명서 <별지 6>

7) 입찰가격 제안서 1부 <별지 7>_밀봉 후 별도제출

8) 법인등기부등본 1부

9) 사업자등록증 사본 1부

10) 법인인감증명서 1부 (단, 사용인감사용시 사용인감계(개별양식)도 제출)

11) 공인기관 기업신용평가서 1부

12) 전문인력보유증명서류(건설기술인협회발행 경력증명서)

13) 4대 사회보험 사업장 가입자 명부

14) 회사 소개서(지명원) 1부 / A4규격

15) 위임장(대리인 참석시-개별양식)

※ 상기 입찰 제출서류 외에 회사가 추가로 요청하는 경우 별도의 입찰관련 서류를 제출하여야 함.

※ 위 제출서류 중 입찰공고에서 정한 입찰서류 제출마감 일시까지 경영팀 사무실로 제출.

※ 모든 서류는 입찰 공고일 기준으로 작성하여 제출(단, 기업신용평가서는 2024년내 발급본. 기한이후 제출 가능).

제6조【입찰서류 작성】

1. 입찰서류는 본 입찰지침서를 숙지한 후 착오 없이 작성하여 제출하시기 바람.

2. 입찰서류에 사용하는 인감은 법인인감으로 할 것

3. 입찰서류 기재사항 중 삭제, 첨가, 정정한 곳이 있을 때 에는 입찰에 사용하는 인감으로 날인 하여야 하며 인감이 다른 경우 제출된 서류는 무효

4. 서식을 반드시 준수하여 입찰공고일 기준으로 작성

5. 입찰신청서에 허위 또는 착오로 잘못 기재된 부분이 있을 경우 입찰자격을 박탈하며, 실적증명서(용역계약서 사본 등)를 반드시 제출할 것

6.  금액은 아라비아숫자와 한글을 병행하여 표기하며, 금액이 서로 상이할 경우 한글 표기를 우선함

제7조【입찰서류 제출 및 개봉】

1. 입찰가격 제안서 및 나머지 서류는 제5조에 따라 조합에 직접 제출하여야 하며, 기타 접수는 인정하지 않음

2. 입찰서류 제출 후에는 입찰가격을 조정하거나 제출서류를 교환, 변경 또는 취소할 수 없음

3. 본 용역의 입찰에 참여하기 위해 서류 작성에 소요된 비용은 지급하지 않음

4. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 당사에 귀속됨

5. 서류 적격심사에서 탈락한 업체에 대하여 발주자는 개별통지를 하지 않음

제8조【입찰자의 성립】

1. 입찰자는 제5조에 의한 소정의 서류를 경영팀에 우편 또는 직접 제출한 후 입찰참여 확인서를 교부 받음으로서 입찰이 성립된 것으로 본다.

2. 입찰자의 기호배정은 배점표에 따른 고득점 순으로 한다. 다만, 합계 점수가 동일한 경우에는 입찰가격이 낮은 업체순으로 한다.

제9조【입찰자의 공정한 경쟁의무】

1. 입찰자는 사전에 입찰가격을 협정하거나 특정인이 낙찰되도록 협의하는 등의 불공정 행위를 하여서는 아니 된다.

2. 입찰자가 제1항의 의무를 위반한 경우에는 제11조의 규정에 의해 입찰무효 처리되며, 공정거래위원회 조사의뢰 등의 조치를 당할 수 있다.

3. 입찰자는 입찰공고일 이후 어떠한 사전 홍보를 할 수 없으며 발주 관계자들을 대상으로 금품, 향응, 홍보물 등을 제공할 수 없다.

제10조【입찰 서류의 보관】

접수 마감된 입찰서류 일체는 당사의 책임하에 관리․보관한다.

제11조【입찰의 무효】

다음 각 호의 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

1. 입찰참가 자격이 없거나 대리권이 없는 자가 입찰한 경우

2. 입찰서류 제출 마감일시까지 입찰등록서류를 제출하지 아니하거나 일부를 누락한 경우

3. 입찰등록서류와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 경우

4. 제출한 입찰서류 내용이 불분명하거나 정정한 후 인감날인을 누락한 경우

5. 업체의 평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우

6. 담합 또는 타사의 경쟁참가를 방해하거나 또는 조합의 입찰업무 집행을 방해한 자

7. 소정 이행각서 내용을 위반한 참여업체 및 위반자가 속한 업체

8. 입찰공고문 및 입찰지침서에 제시된 사항을 이행하지 아니한 경우

9. 입찰서류 제출을 우편, 팩스 등의 방법으로 접수한 업체

10. 당사의 임원 또는 직원에게 향응제공 등 불미스러운 일이 적발된 업체

제12조【입찰의 연기 및 취소】

1. 발주자의 사정으로 계획된 입찰일정을 진행하는 것이 불가능하다고 판단되는 경우 입찰공고 또는 입찰지침서에 의한 입찰 일정 등을 연기할 수 있다. 이 경우 발주자는 사유와 향후 일정 등을 입찰자에게 서면(팩스 포함) 등으로 통지하여야 한다.

2. 발주자의 사정으로 인해 업체를 선정하지 못 할 경우 당해 입찰을 취소할 수 있다.

3. 제1항과 제2항에 대하여 입찰자는 어떠한 사유라도 이의를 제기할 수 없으며, 그로 인한 손해 배상 등을 청구할 수 없다.

제13조【재입찰 등】

1. 입찰에 있어서 입찰자가 없을 경우와 단독입찰은 유찰로 하며 다시 입찰에 부칠 수 있다.

제14조【계약체결 등】

1. 낙찰자는 선정일로부터 15일 내에 계약을 체결토록 한다.

2. 발주자는 낙찰자가 정당한 이유 없이 15일 이내에 관련 기준에 의한 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 대의원회 의결을 거쳐 업체 선정을 무효로 할 수 있다.

3. 계약의 체결은 입찰가격제안서에 기재된 금액 및 입찰지침서 내용에 준하여 도시계획시설 실시계획인허가 변경 등으로 계약을 체결한다.

4. 발주자는 낙찰자에게 계약체결시 계약이행보증보험증서와 선급금지급보증보험증서를 제출하여야 한다.(계약금액의 30% - 선급금지급보증보험 포함)

제15조【계약의 성립】

계약은 용역계약서를 작성하고 “발주자”와 최종 선정된 업체가 기명, 날인함으로써 성립되며 입찰지침서도 계약 조건의 효력을 가진다.

제16조【관계사항의 숙지 등】

1. 입찰자는 입찰지침서를 숙지하지 못한 경우 그 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.

2. 입찰자는 입찰서류 제출 과정에서 입찰지침서에 정한 서류상의 착오, 누락사항 또는 기타 설명이 요구되는 사항에 대하여 발주자에게 서면 및 FAX 등의 방법으로 질의하여야 하며, 유선을 통한 구두질의는 인정치 아니한다.

3. 입찰지침서에 명시하지 아니한 기타사항에 대하여는 발주자가 통지하는 바에 따른다.

제17조【비밀의 유지】

“입찰자”는 “발주자”로부터 배부 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며 이로 인하여 발생되는 민·형사상의 책임은 “입찰자”가 진다.

제18조【기타 사항】

1. 본 입찰과 관련하여 조합의 선정기준, 방법, 절차 등에 대하여 “입찰자”는 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없다. 또한, 입찰  조건 및 본 입찰지침서 등에 명시되지 않는 기타사항에 대해서는 “발주자”가 정하는 바에 의하며, “입찰자”는 일체의 이의를 제기할 수 없다.

2. 본 지침서를 시행하기 위해 발주자가 가로 정하거나 보완하는 경우와 입찰을 원만하게 진행하기 위해 시달, 통보하는 사항 등에 대하여도 본 지침서의 일부로 본다.

< 별지 1 >

※ 회색 부분은 당사에서 작성합니다.

입 찰 참 여 신 청 서					접수번호 제 호
신청인	용 역 명
	업 체 명		사업자등록번호
	소 재 지 주 소		전화번호
본인은 귀사의 협력업체 선정을 위한 입찰에 참여하고자 귀사가 제시한 입찰지침서 등을 충분히 숙지하고 이를 성실히 이행할 것을 약속하며, 귀사가 정한 모든 입찰서류를 제출함으로써 입찰참여 신청서를 제출합니다. 2025년 월 일 입찰참가 신청인 업 체 명 : 대 표 자 : (인) ㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중

--------------------------------(   절    취    선   )-----------------------------------------

입찰 서류 접수증
접수번호	제 호	접수자 확인	(인)
참여사명		제출시간
귀사가 실시하는 협력업체 선정 입찰에 참여하고자 귀사가 정한 입찰서류를 제출하였음을 확인합니다. 2025년 월 일 ㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중

< 별지 2 >

이   행   각   서

본인은 귀사의 협력업체 선정 입찰참가 자격을 충족하는 바, 업체 선정 입찰에 참가함에 있어서 업체로 선정되기 전이나 선정된 후에도 아래 사항과 관련하여 귀사가 업체 자격의 상실 또는 선정을 무효화 시켜도 민‧형사상 일체의 이의를 제기하지 아니하고 따를 것을 약속하며 본 각서를 제출합니다.

-  아    래  -

1. 입찰참가자격 충족 여부, 기재사항의 사실여부 등을 검토함에 있어서 제출된 서류에 하자가 있거나 보완의 필요성이 있어 조합의 요구가 있을 때에는 요구하는 지정 기일까지 이행하겠음.

2. 입찰공고일 이후 직원, 임원 또는 대의원에 대하여 직접 또는 제3자를 통한 개별접촉, 방문, 서신, 통신(SNS, 이메일등 포함)등을 통한 일체의 홍보행위를 하지 아니하고, 향응, 금전, 물품(선물, 사은품 등) 경제적 이득 등을 일체 제공치 아니하며, 향후 제공을 약속하지 않겠음.

3. 타 업자를 비방하거나 관련된 업무를 방해하지 아니하며, 외부인을 고용하거나 관계인으로 하여금 유언비어 유포, 상호비방, 과대선전 등의 행위를 하지 아니하겠음.

4. 선정과정에서는 물론 선정된 이후에도 귀사와 관련된 정보나 자료 등을 조합의 승인없이 제3자에게 유출 또는 제공하지 아니하겠음.

5. 귀사가 정한 선정의 기준과 방법, 선정절차 및 결과 등에 일체 이의 제기 없이 수용하겠음.

6. 제출된 서류의 반환을 요구하지 아니하며, 입찰에 참가함에 따라 소요된 경비는 일체 청구하지 않겠음.

7. 제출된 서류는 허위 기재(오류, 오기 등)등 입찰지침을 위반하여 기재하지 아니하였음.

8. 상기 사항을 위반한 것으로 판명될 경우 귀사가 입찰무효, 입찰자격 박탈, 선정 취소(선정대상 제외) 등의 조치를 하더라도 일체 이의를 제기하지 않고 수용하겠으며 이 경우 부제소 합의로 간주됨을 확인함.

2025년     월     일

업  체  명 :                    ㅇ

대  표  자 :                        (인)

㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중

< 별지 3 >

입찰지침서에 대한 종람확인서

입찰자	업무분야
	업 체 명
	소 재 지		전화번호
	대 표 자		팩스번호

당사는 귀사의 협력업체 선정 입찰에 참가함에 있어 귀사가 작성·제시한 입찰지침서 등을 충분히 숙지하였기에 이에 따른 일체의 이의를 제기하기 않으며, 제시 내용에 따를 것임을 확약합니다.

2025년     월     일

업  체  명 :                    ㅇ

ㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹ

대  표  자 :                        (인)

㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중

< 별지 4 >

적격심사 자기평가 및 심사표

구분	평 가 항 목		자기평가	조합평가	세부배점	항목별 평가기준
업무수행 평가 (40)	도시계획시설 실시계획인가 및 계약실적				20	20건 이상
					15	10건 이상 20건 미만
					10	10건 미만
	골프장 인허가 실적				20	5건 이상
					15	3건이상 5건미만
					10	3건 미만
회사평가 (30)	재정상태 (기업신용평가등급)				10	A-B등급
					5	C등급이상
					1	C등급미만
	회사 설립 연도 (입찰공고일 기준)				10	10년 이상
					5	8년 이상 10년 미만
					1	8년 미만
	회사 자본금				10	2억원 이상
					5	1억원 이상 2억원 미만
					1	5천만원 이상 1억원 미만
가격 및 당사 평가 (30)	가격 및 당사 평가	평가 세부사항
		입찰가격에 따른 평가 (20점) · 평균가격 산정 = 입찰참가업체의 제안가격 합계 ÷ 입찰참가업체 수 · 평균가격에 가장 근접한 업체 순 배점 당사 기준 업체 평가 (10점)
총점

- 실적은 계약서 등 증빙서류를 제출한 건만을 대상으로 인정하며, 허위 제출시 탈락

(발주처에서 실적 계약서의 진위파악을 요구할 수 있으며 응하지 않을 경우 평가 에서 제외함. 허위로 판명시 낙찰되더라도 취소될 수 있음)

- 기업신용도 평가서류는 공인기관의 기업신용도 평가서를 제출함.(2024년 발급본에 한함.)

용역실적수는 사업장 단위와 상관없이 계약건수로 산정함.

㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중

< 별지 5 >

업무 수행 실적

No	사업명	구역 면적(㎡)	소 재 지	현재 진행단계	계약일	업무구분 (도로실시계획인허가)

※ 적격심사 자기평가 및 심사표 中 실적평가 및 업무수행평가에 해당하는 수행실적만을 기재.

※ 총 업무수행 계약된 실적을 기재.

※ 용역실적을 증명할 계약서사본 및 실적을 증명하는 서류 첨부.

년      월      일

업 체 명 :

대 표 자 :                  (인)

㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중

< 별지 6 >

행정처분 사실증명서

당사는 발주자가 발주한 업무를 진행할 업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 영업정지등 행정처분을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였을 경우 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 발주자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다.

년      월      일

확 인 자   업 체 명 :

대 표 자 :                  (인)

㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중

< 별지 7 >

입찰가격 제안서

(밀봉하여 제출)

용 역 명		용인도시계획시설(체육시설:신원CC)실시계획인가 취소 및 토지이용계획 변경, 구역계 변경 관련 용역
상 호 명
구분	입찰금액	용인도시계획시설(체육시설:신원CC)실시계획인가 취소 및 토지이용계획 변경, 구역계 변경 관련 용역	₩	일금 원
		합계(VAT별도)	₩	일금 원
	기타사항	항 목
		본 입찰가격제안서는 1부를 밀봉하여 ㈜일신레져 경영팀으로 제출하여야 한다.

당사는(주)일신레져에서 실시하는 협력업체 선정 입찰과 관련하여 상기와 같이 입찰가격제안서를 제출합니다.

년      월      일

업 체 명 :

대 표 자 :                        (인)

㈜일신레져 신원컨트리클럽 귀중